Omschrijving

For English see below

Op een toplocatie in de jachthaven van Scheveningen bieden wij deze verrassend ruime drielaagse patiowoning aan. Een heerlijk huis met zonnige voortuin, fraai dakterras, drie slaapkamers, luxe badkamer, een eigen berging in de onderbouw en inpandige parkeerplaats. De woning maakt deel uit van het stijlvolle complex Harbour Residence en ligt op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht.

Locatie
Wonen in het hart van het levendige havengebied betekent dagelijks genieten van strand, zee en boulevard op een paar tellen lopen. Tram en bus bevinden zich om de hoek en zowel de gezellige Frederik Hendriklaan als het Haagse centrum liggen op circa 10–20 minuten fietsen. Een ideale combinatie van rust, ruimte en een prachtige omgeving.

Indeling
Via de hoofdentree van het complex bereikt u het rustige, kindvriendelijke binnenhof met zeven patiowoningen. Door de voortuin en het hekwerk komt u de woning binnen in de hal met video-intercom, meterkast en modern toilet.
De lichte woon-/eetkamer beschikt over een open keuken in hoekopstelling, gasfornuis (2023), oven, magnetron en separate koel-/vriescombinatie. De schuifpui geeft toegang tot de zonnige voortuin, voorzien van een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte — een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten.
Via de houten trap bereikt u de eerste verdieping met twee ruime slaapkamers. De luxe badkamer (2020) is uitgevoerd met een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator.
De tweede verdieping biedt een overloop met lichtkoepel, een ruime berging met opstelplaats voor wasmachine, Intergas Cv-installatie en mechanische ventilatie. De grote slaapkamer grenst aan het zonnige balkon met vrij uitzicht.

Bijzonderheden
• Unieke ligging nabij haven, strand, zee, winkels, openbaar vervoer en diverse parken
• Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
• Energielabel A (geldig t/m 16-08-2032)
• Woonoppervlak ca. 110 m², inhoud ca. 370 m³
• Drie slaapkamers
• Luxe badkamer vernieuwd in 2020
• Zonnig balkon (ca. 11 m²) en voortuin (ca. 24 m²)
• Ruime kelderberging (ca. 8 m²)
• Eigen parkeerplaats in naastgelegen parkeergarage
• Actieve VvE, bijdrage € 218, - per maand
• Verwarming en warm water via CV-combiketel Intergas (2013)
• Mechanische ventilatie vernieuwd in 2020
• Elektrische zonneschermen op begane grond en 1e verdieping
• Volledig geïsoleerd

Mis deze unieke kans niet om zo riant, energiezuinig en op een toplocatie te wonen! Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij verwelkomen u graag in wellicht uw toekomstige thuis!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

**************************************************************************************************************************************************

In a prime location within the Scheveningen marina, we proudly present this surprisingly spacious three-level patio home. A delightful property featuring a sunny front garden, an attractive rooftop terrace, three bedrooms, a luxurious bathroom, a private storage room in the basement, and an indoor parking space. The home is part of the elegant Harbour Residence complex and is situated on leasehold land for which the ground rent has been perpetually bought off.

Location
Living in the heart of the vibrant harbour district means enjoying the beach, sea, and boulevard just moments from your front door. Tram and bus connections are around the corner, and both the charming Frederik Hendriklaan shopping street and The Hague’s city centre are approximately 10–20 minutes away by bicycle. An ideal combination of tranquillity, space, and a beautiful coastal environment.

Layout
Through the main entrance of the complex, you reach the quiet, child-friendly courtyard with seven patio homes. Via the front garden and the gate, you enter the hallway equipped with a video intercom, meter cupboard, and modern toilet.

The bright living/dining room features an open-plan corner kitchen with a gas stove (2023), oven, microwave, and separate fridge/freezer. The sliding doors provide access to the sunny front garden, fitted with an electric sunshade spanning the full width—an inviting spot to enjoy the afternoon and evening sun.

A wooden staircase leads to the first floor, offering two spacious bedrooms. The luxurious bathroom (2020) includes a generous walk-in shower, double washbasin, second toilet, and designer radiator.

The second floor comprises a landing with skylight, a large storage room housing the washing machine connection, Intergas central-heating boiler, and mechanical ventilation system. The main bedroom adjoins the sunny balcony with unobstructed views.

Additional features
• Unique location near the harbour, beach, sea, shops, public transport, and several parks
• Ground lease bought off perpetually
• Energy label A (valid until 16-08-2032)
• Living area approx. 110 m², volume approx. 370 m³
• Three bedrooms
• Luxury bathroom renewed in 2020
• Sunny balcony (approx. 11 m²) and front garden (approx. 24 m²)
• Spacious basement storage (approx. 8 m²)
• Private parking space in the adjacent garage
• Active owners’ association (HOA), contribution € 218, - per month
• Heating and hot water via Intergas central-heating boiler (2013)
• Mechanical ventilation renewed in 2020
• Electric sunshades on the ground and first floor
• Fully insulated

Don’t miss this unique opportunity to live spaciously, energy-efficiently, and in a first-class location! Contact us to arrange a viewing—we look forward to welcoming you to what may soon become your new home.

The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to submit an offer or enter into negotiations.