Omschrijving

For English see below

Op zoek naar een royaal appartement met veel wooncomfort, vrij uitzicht én twee eigen parkeerplaatsen? Dan is dit fraaie appartement aan de Dokter van Ledestraat 60 absoluut een kans die je niet wilt missen. Gelegen op de vierde verdieping, met een woonoppervlak van ca. 140 m², twee slaapkamers, een open keuken en een terras aan zowel de voor- en achterzijde van het appartement. Bovendien beschik je over een eigen berging in het souterrain en kun je de woning per direct betrekken.

Het appartementencomplex wordt met zorg onderhouden en beschikt over een gezonde en actieve VvE die professioneel beheerd wordt. Dankzij de liften bij de zij-ingangen is het appartement bovendien voor iedereen, ook voor minder validen, comfortabel en gemakkelijk bereikbaar.

De omgeving
De ligging is ideaal: op loopafstand van de winkels aan de Damlaan, de gezellige terrasjes bij de Sluisjes en in de directe nabijheid van openbaar vervoer. Ook The Mall of The Netherlands ligt op slechts een paar minuten fietsen. Hier woon je rustig en comfortabel, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Afgesloten entree met videofoon, brievenbussen, lift en trappenhuis.

Vierde verdieping
Binnenkomst in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken van het appartement. Een separaat toilet met fonteintje en een ruime bergkast alwaar zich onder andere de Cv-installatie, de unit voor de mechanische ventilatie en de opstelplaats voor de wasmachine/droger bevindt. Verderop in de hal toegang tot de lichte en royale woonkamer met grote raampartijen en een prettig vrij uitzicht. De open keuken met bar vormt een gezellige plek om de dag door te nemen onder het genot van een drankje, terwijl het diner wordt bereid. De keuken is bovendien uitgerust met diverse moderne inbouwapparatuur.
Het appartement telt twee zeer ruime slaapkamers: een royale hoofdslaapkamer en een tweede kamer die uitstekend geschikt is als logeer- of werkkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Souterrain
Een ruime privé-berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Bijzonderheden
• Woonoppervlak ca. 140 m²
• Gelegen op de vierde verdieping
• Twee slaapkamers
• Energielabel A
• Cv-installatie Intergas Kompakt (bouwjaar 2018; jaarlijks onderhouden)
• Mechanische ventilatie
• Twee eigen parkeerplaatsen
• Ruime berging in het souterrain
• Terras aan voor- en achterzijde van het appartement
• Vrij uitzicht en veel lichtinval
• VvE-bijdrage per maand is €272,81
• Per direct beschikbaar

Een ruim en verzorgd appartement met volop comfort, eigen parkeergelegenheid én een fijne ligging dicht bij alle voorzieningen – Geïnteresseerd? Aarzel niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging. We verwelkomen u graag!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
*******************************************************************

Looking for a spacious apartment with plenty of comfort, open views, and two private parking spaces?
Then this beautiful apartment at Dokter van Ledestraat 60 is definitely an opportunity you won’t want to miss. Situated on the fourth floor, with a living area of approx. 140 m², it offers two bedrooms, an open kitchen, and terraces at both the front and rear. In addition, you have your own storage room in the basement, and the property is available for immediate move-in.

The apartment complex is well maintained and has a healthy, active homeowners’ association (VvE) with professional management. Thanks to the lifts at the side entrances, the apartment is easily accessible for everyone, including those with reduced mobility.

The Surroundings
The location is ideal: within walking distance of the shops on Damlaan, the cozy terraces at the Sluisjes, and public transport nearby. The Mall of The Netherlands is also just a few minutes away by bike. Here, you live quietly and comfortably, yet with all amenities within easy reach.

Layout
Ground floor
Secure entrance with videophone, mailboxes, lift, and staircase.

Fourth floor
Entry into a spacious hallway with access to all rooms. A separate toilet with washbasin and a large storage cupboard housing, among other things, the central heating system, the mechanical ventilation unit, and connections for washer/dryer. Further along, access to the bright and generous living room with large windows and pleasant, open views. The open kitchen with bar provides a welcoming spot to catch up over a drink while preparing dinner. The kitchen is fitted with various modern built-in appliances.
The apartment features two spacious bedrooms: a large master bedroom and a second room, ideal as a guest or home office. The bathroom is generously sized and equipped with a shower, washbasin with vanity unit, and a second toilet.

Basement
Private storage room, perfect for bikes and additional storage.

Details:
• Living area approx. 140 m²
• Located on the fourth floor
• Two bedrooms
• Energy label A
• Central heating system (Intergas Kompakt, built in 2018; annually serviced)
• Mechanical ventilation
• Two private parking spaces
• Spacious storage room in the basement
• Terraces at both the front and rear
• Open views and plenty of natural light
• Monthly VvE contribution: €272.81
• Available immediately

A spacious and well-kept apartment offering full comfort, private parking, and a superb location close to all amenities. Interested? Don’t hesitate to contact us for a viewing – we’ll be happy to welcome you!

The information provided has been compiled with care. However, no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.