UNIEKE KANS! Luxe en ruim 6-kamer herenhuis, afgewerkt met hoogwaardige materialen, gelegen in een rustige, groene omgeving. Deze royale woning biedt onder andere een ruime uitgebouwde woonkamer, een luxe keuken met Siemens-apparatuur, een betegelde achtertuin met berging, vier slaapkamers en een extra hobby-/woonruimte die kan worden omgebouwd tot een vijfde slaapkamer. Verder beschikt de woning over een modern toilet en een luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel.

Ligging
De woning ligt centraal in de wijk Dreven en Gaarden, op loopafstand van twee nieuwe scholen en diverse speelplaatsen. Het centrum van Den Haag is in 15 minuten met de fiets te bereiken en in slechts 8 minuten met de auto zit u op de snelweg. Het winkelcentrum 'De Steden', met een gevarieerd winkelaanbod en drie grote supermarkten, bevindt zich eveneens op loopafstand. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend.

Indeling
Begane grond:
Voortuin met entree. Hal met modern betegeld toilet, meterkast en trapopgang. De ruime, uitgebouwde woonkamer (ca. 39 m²) is voorzien van natuurstenen tegels met vloerverwarming. De luxe keuken (ca. 11 m²) is een perfecte plek voor kookliefhebbers en uitgerust met een natuurstenen werkblad, een 5-pits gasfornuis, design afzuigkap, ingebouwde koffiezetapparaat, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser (allemaal Siemens). Via de woonkamer heeft u toegang tot de betegelde achtertuin met een vrijstaande houten berging en een achterom.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 13,5 m², 14 m² en 9,4 m²). De moderne badkamer is voorzien van een tweede toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en een designradiator.

Tweede verdieping:
Ruime open hobbyruimte met dakkapel (ca. 17 m²), een overloop en een extra slaapkamer (ca. 14,5 m²) aan de achterzijde. Bergruimte met opstelplaats voor de cv-ketel, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting.
Bijzonderheden:

• Erfpacht canon eeuwigdurend afgekocht
• Woonoppervlakte: ca. 149 m²
• Perceeloppervlakte: 125 m²
• Dakkapel aan de achterzijde
• Uitgebouwde woonkamer
• Luxe badkamer vernieuwd in 2022
• Vloerverwarming op de begane grond
• Eeuwigdurend erfpacht, canon afgekocht
• Bouwjaar 2011
• Energielabel A
• Oplevering per direct

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.