PRACHTIG WONEN! Wilt u wonen in een modern en royaal appartement van 95m2 in de gewilde wijk Mariahoeve, op een uitstekende locatie? Dan is deze volledig gerenoveerde en bovenal zonnige woning met een ruim balkon op het zuiden en uitzicht op een rustig parkje vast wat voor u!

Het driekamerappartement is in 2019 volledig gerenoveerd en is gelegen in een groenrijke omgeving. U loopt zo naar diverse winkels, eetgelegenheden, diverse sportfaciliteiten, huisartsen-/tandartsenpraktijk en scholen. Het winkelcentrum, de tramhalte, brievenbus en glas-/papiercontainer bevinden zich letterlijk om de hoek. Het bruisend stadscentrum van Den Haag is op circa 15 minuten fietsen gelegen en naar het mooie Scheveningen en het strand fietst u in circa 30 minuten. Ook het nieuwe winkelcentrum “Westfield Mall of the Netherlands” is nabij gelegen en uitvalswegen (A4 en A12) zijn goed aan te rijden.

Parkeren kunt u op het ruime en eigen terrein, dat is afgesloten middels een slagboom.

Het complex is geheel toegankelijk voor mindervaliden. Beneden treft u een keurig verzorgde entree op de verhoogde parterre met brievenbussen, intercom en video verbinding (2021) en een tweetal liften. In de onderbouw treft u de gemeenschappelijk fietsenstalling (in 2022 gemoderniseerd) en de individuele berging. Met trap of lift bereikt u de 6e etage.

PLUSPUNTEN
+ In 2019 volledig gerenoveerd
+ Volledig dubbele beglazing
+ Gelegen in een prachtige groene omgeving
+ Balkon gelegen op het zonnige zuiden
+ Nabij alle voorzieningen zoals o.a. winkelcentrum de Mariahoeve, Westfield Mall of the Netherlands
+ Internetaansluitingen in woonkamer, kantoor/slaapkamer
+ Glasvezel aansluiting in woonkamer & TV aansluiting in slaapkamer
+ Eikenhouten vloer/ parket
+ Er is dubbele vloerisolatie aangebracht
+ Woning is van het kookgas af
+ Woning binnen recentelijk geschilderd
+ Warmwatervoorziening middels elektrische boiler
+ Het complex is zeer goed onderhouden

Indeling
Inpandige entree naar het appartement. Middels de brede centrale hal heeft u toegang tot alle vertrekken, met in volgorde van binnenkomst: Inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, warmwater boiler en uitgebreide nieuwe groepenkast. Twee ruime slaapkamers, beiden met een wijds uitzicht op veel groen. Een ruime en moderne badkamer met zowel ligbad als separate douche, wastafel met opbergmeubel en radiator. De toiletruimte is in dezelfde kleurstelling als de badkamer, voorzien van fonteintje, hangend closet en ingebouwde RVS wc-rolhouder.

Ruime en, mede door de hoekligging gelegen op het zuiden, altijd zonnige woonkamer met toegang tot het eerste balkon. De woonkamer is voorzien van een ingebouwde kast. Door de open keuken ervaart u enorm veel ruimte. De moderne Bruynzeel keuken in hoekopstelling in hoogglans wit heeft naast enorm veel ruimte alle wenselijke AEG inbouwapparatuur, te weten: 81cm brede Inductie kookplaat met schakelbare kookgroepen die automatisch samenwerkt met de RVS hub2hood afzuigkap, XXL vaatwasser, royale koelkast, royale vriezer, RVS mengkraan met uittrekbare slang, stoomoven en combimagnetron. De keuken geeft toegang tot het tweede balkon.

De hal, woonkamer, keuken en beide slaapkamers zijn voorzien van een massief eikenhouten vloer. Door de ligging van de woning is deze gedurende de hele dag zonnig van binnen.

Het balkon is gelegen op het zuiden, waardoor u van ’s-ochtends tot ’s-avonds kunt genieten van een plekje in de zon. Gezien de hoogte (6e etage) kijkt u prachtig over de boomtoppen heen van het parkje, gelegen aan water. Het balkon is voorzien van elektra.

Parkeren is mogelijk op het afgesloten terrein voor bewoners en uw fiets kunt u kwijt in de gemeenschappelijke fietsenstalling. Voor extra opslag kunt u gebruik maken van uw eigen berging in de onderbouw of van de gedeelde berging op de verdiepingsvloer.

In 2019 is het appartement geheel gerenoveerd en tevens voorzien van nieuwe elektra, bedrading en een nieuwe uitgebreide groepenkast.

Bijzonderheden
• Erfpacht lopende t/m 31-12-2035
• Jaarlijkse canon bedraagt € 79,86
• Energielabel E
• Warmwatervoorziening middels elektrische boiler
• Blokverwarming, voorschot bedraagt € 44,- p.m.
• VVE: maandelijks bijdrage € 244,49 (incl. o.a. water, opstal, schoonmaak en reservering groot onderhoud)
• Reservefonds per 31-12-2021 € 446.284,-
• 4/167ste aandeel in een gezonde en actieve VVE
• MJOP en gezamenlijke opstalverzekering van toepassing op de VVE
• Oplevering in overleg
EVENEENS AANGEBODEN: GARAGEBOX TE SAFFIERHORST 70 2592GL te DEN HAAG (zie laatste foto’s), ca. 16m2, netjes afgewerkt en voorzien van elektra. Vraagprijs € 42.500,- k.k. (let op, de garagebox is exclusief de vraagprijs van het appartement Vlamenburg 95).

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.