UNIEKE KANS – In de groene omgeving van de Mariahoeve treft u dit fijne 3 kamer appartement op de 5de verdieping. Dit goed onderhouden appartement is voorzien van 2 slaapkamers, een nette badkamer, keuken, veel inpandige bergruimte en een externe bergruimte. Parkeren kunt u doen op het eigen terrein dat is afgesloten middels slagboom.

Omgeving
Het appartement is gelegen in de groene omgeving van de Mariahoeve vlakbij Bezuidenhout en aangrenzend van Wassenaar. In deze omgeving ervaart u rust en tegelijkertijd de voordelen van de stad. Zo bent u binnen 10-20 minuten fietsen in het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen. Tevens treft u nabij gelegen het winkelcentrum Mariahoeve, Westfield Mall of the Netherlands, zwembad, Scholen en internationale school HSV & British, het openbaar vervoer op loopafstand en de uitvalswegen N14/N440 en de A4 - waardoor u binnen een half uur op Schiphol bent. Al met al een heerlijk appartement dat zeker een bezichtiging waard is!

Enthousiast geworden? Dat begrijpen wij maar al te goed. Neem dat contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen.

Indeling
Entree met video-intercom. Middels lift bereikt u de 5de verdieping. Na binnenkomst komt u terecht in de ruime hal van de woning. Aan de rechterzijde treft u de eerste slaapkamer van ca. 3.98m x 2.85m. Direct naastgelegen zit de 2de grote slaapkamer van ca. 3.98m x 2,24m. Tegenover de slaapkamers zijn de moderne badkamer en aparte toiletruimte gelegen. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine. De toiletruimte is netjes afgewerkt met een hangtoilet en fontein. In de ruime berging zijn de meterkast en elektrische boiler (huur) verwerkt.
De nette keuken aan de achterzijde heeft een 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-vries combi, afzuigkap en een plek voor een droger. Vanuit de keuken is het 2de balkon de bereiken.
De woonkamer van ca. 5.61m x 4.60m is fijn licht door de vele raampartijen. Vanaf hier is het ruime balkon van ca. 4.68m x 1.41m te bereiken. Het balkon is gelegen op het noordwesten met uitzicht over de groene omgeving.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1962
• Erfpacht lopende t/m 31-12-2035 met een jaarlijkse canon van € 64,88 (de heruitgifte is binnen)
• Energielabel D
• Blokverwarming met een 80 liter elektrische boiler (huur) voor warmwater
• VVE bijdrage € 197,07 p.m. inclusief waterverbruik en € 40,- p.m. voorschot stookkosten
• 3/167ste aandeel in de actieve VVE
• De VVE is voorzien van een geactualiseerd MJOP
• Reservefonds groot onderhoud VVE per 31-12-2023 € 439.844,51
• Aandeel reservefonds per 31-12-2024 € 8.759,-
• Per direct beschikbaar

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.