Wat een GEWELDIG appartement is dit! Wil jij eigenaar worden van dit prachtige, volledig gerenoveerde vijfkamer topappartement met uitbouw en dakterras, gelegen in het populaire Bezuidenhout? Dan is dit je kans! Dit appartement heeft alles wat je van een eigentijdse woning mag verwachten. Met een royaal oppervlak van 120 m2 en uitstekende indeling komen luxe en functionaliteit perfect samen. Waar te beginnen? Vloerverwarming door het gehele appartement, welke per kamer apart te regelen is, rondom kunststof kozijnen met HR++ glas en zonnepanelen. Een ruime woonkamer met een luxe open keuken voorzien van hoogwaardige apparatuur en een kookeiland. Geniet van het adembenemende uitzicht over Den Haag op je eigen zonnige dakterras. Op de slaapverdieping vind je maar liefst 4 slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel.
Met de gunstige ligging in het hippe Bezuidenhout ervaar je de gezelligheid en het bruisende stadsleven op loopafstand. De Theresiastraat, met haar veelvoud aan winkels, gezellige terrassen en eetgelegenheden, ligt om de hoek. Evenals het Haagse Bos voor als u wilt wandelen, hardlopen of spelen met de kinderen! Binnen 10 minuten fietsen bent u in hartje Den Haag met al haar winkels, musea, restaurants en theaters. Een dagje strand? Dat kan prima met de fiets of het openbaar vervoer. Het openbaar vervoer in de omgeving is uitstekend geregeld. Diverse tram- en bushaltes brengen u snel naar bijvoorbeeld het Centraal Station. Met de auto bent u binnen enkele minuten op diverse uitvalswegen zoals de A12 of N44.

Indeling
U betreedt de woning via het open portiek. In de handige hal kunt u gemakkelijk een fiets of kinderwagen parkeren. Hier vindt u ook de elektrische installatie in een afgesloten kast. Via de gestoffeerde trap bereikt u de eerste verdieping waar u via de ruime overloop alle vertrekken op deze verdieping vindt. Tevens is er een afsluitbare wasruimte met een grote bergruimte. Aan de voorzijde vindt u twee ruime slaapkamers en aan de achterzijde nog eens twee slaapkamers. Eén van deze slaapkamers aan de achterzijde geeft u toegang tot het balkon gelegen op het noordwesten. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien, zoals een inloopdouche met regendouche, een prachtig vrijstaand bad, handdoekradiator en een stijlvol badkamermeubel en spiegel met ledverlichting en verwarming. Op de overloop vindt u een apart toilet.
We vervolgen onze weg naar de tweede verdieping. Ook dit is een plaatje! Op de overloop vindt u zowel het tweede toilet met wastafel als een prachtig weggewerkte nis met de unit voor de zonnepanelen. Goed om te weten is dat deze nis is ontworpen om (ook) een hybride warmtepomp op aan te sluiten. Naast het energielabel A+ is dit ook een voorbeeld waarom dit appartement 100% toekomstbestendig is.
We komen binnen in de ruime woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het zonnige dakterras. Laten we beginnen met de keuken. Een hobbykok kan zich hier prima vermaken, compleet met kookeiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, koelkast met drie aparte vrieslades, oven/magnetron en Quooker. Verder is er in de woonkamer een airco-unit geplaatst die op bloedhete dagen voor de gewenste verkoeling zorgt. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot een groot en zonnig dakterras waar u tijdens lange zomeravonden kunt genieten van het uitzicht op de skyline van Den Haag.
Kortom, dit appartement is in alle opzichten een genot om in te wonen. De combinatie van luxe, comfort, duurzaamheid en een fantastische ligging maakt dit een ideale plek om te wonen, te ontspannen en te genieten.
Bent u geïnteresseerd? Plan dan snel een afspraak in voor een bezichtiging. Wij verwelkomen u graag!

Aanvullende informatie
• 120 m2 woonoppervlakte
• Woning is turn-key afgewerkt met geïsoleerde, gestuukte en geschilderde muren en plafonds
• Terras van circa 21 m2
• Zeer energiezuinige woning met energielabel A+
• Eigen grond
• 1 jaar garantie op alle nieuwe apparatuur
• Kunststof kozijnen rondom met HR++ glas
• Zes zonnepanelen (eigen gebruik)
• Nieuwe Remeha Tzerra Ace CV-ketel en installatie. CV-ketel is warmtepompcompatibel
• Mechanische ventilatie van Duco
• Gehele appartement voorzien van vloerverwarming
• PVC visgraatvloer doorgelegd door het gehele appartement
• Airconditioning in woonkamer
• Keuken voorzien van hoogwaardige apparatuur (Bosch) en Quooker
• Comelit videodeurintercom
• VVE actieve maandelijkse bijdrage € 130,- per maand (bijdrage na wijziging splitsingsakte vanwege bouw n.n.b.)
• VVE-reserve per 31-12-2023 € 125.000,-
• MJOP beschikbaar
• Oplevering kan snel
• Niet-bewonersclausule van toepassing
• Projectnotaris van toepassing Van Buttingha Wichers Notarissen

De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid ervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of