BENT U OPZOEK NAAR EEN PRACHTIG TURN-KEY APPARTEMENT IN BENOORDENHOUT OP EEN TOP LOCATIE?

Prachtig 3-kamer hoek-appartement gelegen op de eerste verdieping met uitzicht op een plantsoen. Dit ruime en goed onderhouden appartement uit de jaren ’50 is in 2018 volledig gerenoveerd, waardoor het nu een royale woonoppervlakte van 104m2 biedt, waarbij iedere ruimte tot in de puntjes is afgewerkt.
De slimme indeling van de woonkamer zorgt ervoor dat de luxe woonkeuken, eetkamer en living allemaal hun eigen gevoelsmatige ruimte hebben. Bovendien heeft de hoekligging van het appartement fantastische lichtinval vanuit verschillende hoeken en een vrij uitzicht op de groene omgeving. Tijdens de renovatie zijn verschillende elementen vernieuwd of geplaatst, waaronder de badkamer, keuken, toilet, vloer, meterkast en gashaard. Het appartement is gelegen vlakbij verschillende parken, waaronder Clingendael, Oostduin, Arendsdorp en Meijendal, en op korte afstand van diverse winkels en restaurants op het Hoytemaplein en Willem Royaardsplein. Het centrum van Den Haag, het strand en de duinen van Scheveningen zijn allemaal binnen 10 minuten te bereiken met de fiets. Openbaar vervoer is snel bereikbaar met diverse bus- en tramverbindingen in de buurt en ditzelfde geldt voor de snelweg (A12 met aansluiting op de A4 en de N44 /A44).
Kortom, Ridderlaan 73 biedt een perfecte combinatie van comfortabel wonen en een gunstige locatie.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging van dit fantastische appartement!

Pluspunten:
+ Volledig gerenoveerd in 2018
+ 104m2 woonoppervlak
+ Vrij en groen uitzicht
+ Energielabel B
+ Veel parkeergelegenheid
+ Dicht bij het strand, winkels, sportfaciliteiten, scholen en uitvalswegen
+ 2x zonnige balkons
+ Ruime externe bergruimte
+ Actieve Vereniging van Eigenaren (VVE)

DE WIJK BENOORDENHOUT
Benoordenhout is een rustige wijk met een luxe en groen karakter. Je vindt er veel grote eengezinswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Het grootste deel van de wijk is ontwikkeld in de periode 1915 tot en met 1959. De Nassaubuurt is de oudste buurt (bouw rond 1890) en Duinzigt is de nieuwst buurt (bouw rond 1970). Door de wijk lopen groene lanen en straten en bredere singels met groenstroken.

Indeling
Bij binnenkomst vindt u aan uw linkerzijde een bergkast met daarin de netjes weggewerkte meterkast uit 2018, voorzien van 10 groepen en een kookgroep. De eerste slaapkamer is ongeveer 3,59m x 3,12m groot en bevindt zich aan uw rechterzijde. Verder in de hal zijn de inpandige bergruimte en de toiletruimte uit 2018 te vinden, die zijn voorzien van een hangtoilet, fontein, nette betegeling en mechanische ventilatie. De CV-HR combiketel is netjes weggewerkt aan het einde van de hal, samen met de wasmachine en droger. Daar vindt u ook de grote slaapkamer, ongeveer 3,86m x 4,46m groot, die is voorzien van een inloopkast die toegang geeft tot het balkon gelegen op het zonnige zuidoosten met externe bergruimte. De prachtige badkamer uit 2018 is zeer netjes afgewerkt met betegeling tot aan het plafond. Het heeft een Villeroy & Boch bad, een badkamermeubel met dubbele kranen, een handdoekradiator en een Grohe inloopdouche.

Tot slot is er de geweldig ruime woonkamer, die gevoelsmatig in drie delen is verdeeld zoals te zien is op de foto’s. Het eerste gedeelte is de living, met toegang tot het zuidwesten gelegen balkon met uitzicht over het groen. Tussen de living en de eethoek is een afscheiding gemaakt met een gezellige gashaard. In het derde gedeelte bevindt zich de prachtige keuken, voorzien van een riant kookeiland met de volgende inbegrepen apparatuur: 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser en combimagnetron/oven. Het kookeiland is afgewerkt met een composietblad en extra opbergruimte is gemaakt in de ingebouwde kastenwand.
Via de centrale hal toegang naar de royale berging (circa 10 m2).

Bijzonderheden
• Volledig eigendom
• Bouwjaar 1955
• Energielabel B
• Woonoppervlak 104m2
• 3 kamerwoning, een extra slaapkamer kan gemakkelijk worden gerealiseerd
• Gerenoveerd in 2018
• VVE bijdrage € 151,50,- p.m. / Actief / Gez. Opstalverzekering / Reservefonds
• Veel bergruimte
• Gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt nabij alle voorzieningen
• Oplevering in overleg

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.