Wat een BEAUTY! Dat is precies wat wij dachten toen we dit top-appartement in de verkoop namen. Met een zeer efficiënte indeling bezit dit hoekappartement over maar liefst over 4 kamers. Met andere woorden, meer dan genoeg mogelijkheden. Tevens voorzien van een moderne open keuken met ruim kookeiland en bar-gedeelte! Daarbij komt nog eens een heerlijk balkon met afdak gelegen op het noordoosten. En met 3 lichtkoepels ook nog eens zeer licht opgezet. De Lamarckstraat 28 is zeer centraal gelegen in de nabijheid van het altijd gezellige Oud-Rijswijk voor de knusse markt op zaterdag en binnen een 10 minuten fietsen van het centrum waar u terecht kunt voor een gezellig middagje winkelen, boodschappen of diverse restaurants. Daarnaast bent u zeer mobiel door de nabijgelegen uitvalswegen A4/A12 en diverse haltes voor het openbaar vervoer zijn drie minuten lopen van de woning af. De dichtbij zijnde supermarkt op wandelafstand en 100m van de woning ligt een fraai park.

Bent u ook zo enthousiast geworden? Plan dan snel uw bezichtiging in!

Indeling
Entree waar ook de meterkast is gesitueerd met 6 groepen en 1 aardlekschakelaar. Via de lichte trapopgang bereikt u de woonverdieping met 4 kamers.

De woonkamer is erg efficiënt ingedeeld. Zo is er aan de voorzijde nog een extra slaapkamer gecreëerd op de hoek. Met de open keuken en de vele raampartijen aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. De open keuken uit 2015 met kookeiland is voorzien van diverse als: vaatwasser, afzuigkap, 4 pits keramische kookplaat, oven en inbouw magnetron. Om hoek van de keuken zijn er nog extra voorraadkasten gecreëerd. Hier is ook de CV-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE uit 2015 gesitueerd. Tevens is het afgedekte balkon, op het noordoosten, te bereiken via de keuken.

Middels de overloop zijn de andere 2 slaapkamers te bereiken. Deze zijn aan de voorzijde en aan de achterzijde gesitueerd. Ook aangelegen aan de overloop zijn de badkamer en apart gesitueerd toilet. De badkamer uit 2010 is voorzien van: vloerverwarming, douchecabine, badkamermeubel en mechanische ventilatie. Hier zijn tevens de wasmachine en droger geplaatst.

Bijzonderheden
• Eigendom: Volledig;
• Bouwjaar: 1930;
• Kozijnen: Kunststof met dubbelglas;
• E-label:
• VVE: Bijdrage €30,- p.m./ Actief/ Reservefonds/ ¼ aandeel;
• CV: Intergas Kombi Kompakt HRE uit 2015, laatste onderhoud 07-06-2022;
• Meterkast: 6 groepen en 1 aardlekschakelaar;
• Maar liefst 3 slaapkamers, unieke indeling!
• Oplevering: In overleg.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.