WONEN IN HARTJE DEN HAAG MET EIGEN PARKEERPLAATS! In het bruisende en sfeervolle gedeelte van het centrum van Den Haag nabij diverse winkels, restaurants, lunchrooms en leuke kroegen aan de Denneweg, Noordeinde en Mallemolen ligt dit fijne 3 kamerappartement. Gelegen aan de Frederikstraat met vrij uitzicht en een heerlijk zonnig balkon op het zuidoosten. De woning is voorzien van een moderne badkamer, keuken en direct te betreden.

PLUSPUNTEN
+ Gelegen op een top locatie
+ INCLUSIEF eigen parkeerplaats
+ Zonnig balkon
+ Veel bergruimte
+ 2 slaapkamers
+ Nabij OV, onder nadere Den Haag Centraal & N44, A12, A4

Ben u ook zo enthousiast geworden? Wij plannen graag een afspraak met u in om de woning te komen bezichtigen.

Indeling
Entree met bellenplateau, lift naar de 4de verdieping. Via de gang in de woning zijn alle ruimtes toegankelijk. De 2 slaapkamers van ca. 4,75m x 2,74m en ca. 3,56m x 1,81m zijn aan de achterzijde gelegen. Deze kijken uit over de daktuin (zie foto's) die momenteel in realisatie is. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en ventilatie. Naast de badkamer treft u de wasruimte waar de boiler is gesitueerd. Aangrenzend treft u de nette toiletruimte met hangtoilet en fontein.

De lichte woonkamer is voorzien van een open keuken met eiland. Deze is uitgerust met een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, strakke betegeling en mechanische ventilatie. Met een afmeting van ca. 7,03m x 4,80m heeft de woonkamer veel mogelijkheden qua indeling. Vanuit de woonkamer is het balkon van ca. 1,54, x 4,65m te bereiken Dit balkon ligt op het zuidoosten waardoor het heerlijk vertoeven is in de zon.

Op de begane vloer bevindt zich de ruime berging van ca. 3,22m x 1,52m. Tot slot heeft het appartement nog een eigen parkeerplaats! En dat in hartje Den Haag!

Bijzonderheden
- Eigen grond
- Verwarming via blokverwarming
- Warmwater via elektrische boiler
- Eigen berging in de onderbouw
- INCLUSIEF PARKEERPLAATS
- VvE bijdrage woning + parkeerplaats € 222,86 per maand
- VvE bijdrage berging € 7,41 per maand
- VvE voorschot stookkosten € 124,07 per maand
- Meerjarenonderhoudsplan is beschikbaar
- Woonoppervlakte ca. 66m²
- Bouwjaar 1976
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de VBO koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.