Een heerlijke riante tussenwoning met voor- en achtertuin, ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een ruim balkon met zonligging op het Zuidoosten. Het hof heeft een gemeenschappelijke binnentuin. Ideaal voor jonge gezinnen waar kinderen onbezorgd en naar hartelust kunnen buitenspelen. Deze woning heeft een woonoppervlak van ca. 143m2 en sluit met energielabel A++ naadloos aan in een tijd waar verduurzaming een steeds belangrijkere rol speelt .

Minstens zo interessant is het feit dat de erfpacht op deze woning eeuwigdurend is afgekocht.
Een perfecte ligging aan de rand van Den Haag met uitvalswegen waaronder de A4. Maar ook als je erop uit wilt gaan kan je genieten van de rust en de groene omgeving in Park Overvoorde of het recreatiegebied Uithofspark. Het openbaar vervoer tref je op loopafstand (bus 37, tram 9 en 16). Ook heb je diverse winkelcentra in de buurt zoals Leyweg, de Stede, Hoge Veld maar ook het gezellige centrum van Wateringen. En dagje naar het strand? Pak de fiets en binnen 20 minuten ben je op Kijkduin, in de duinen het strand en de zee.

Indeling:
Via de voortuin met hekwerk entree tot de woning. Entree met toegang tot de inpandige berging met meterkast (9 groepen en 2x a.l.s.). De berging is ook van buitenaf toegankelijk voor het eventuele stallen van o.a. fietsen. Modern toilet met een hangcloset en een fonteintje.
Ruime woonkamer met een open keuken en keukeneiland voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. 5-pits gasstel, oven, combi-magnetron, vaatwasser, Quooker en afzuigkap).
Vanuit de woonkamer via een deur krijg je toegang tot de achtertuin met aangebouwde houten berging en een achterom. Aangrenzend een gemeenschappelijke binnentuin. Opvallend is de vrije ligging en een prettige zonligging op het Zuidoosten.

Met een open trap in de woonkamer gaan we naar de 1e verdieping met een ruime overloop.  Op deze verdieping twee grote slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee slaapkamers) is ingericht als grote kastenkamer.  Op deze verdieping ook een sfeervolle badkamer met een inloop douche, dubbel wastafelmeubel, design radiator en een  2e toilet.

Op de 2e verdieping een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Via de overloop heb je toegang tot het dakterras. Op de overloop de opstelplaats voor de HR combi-ketel (Remeha 2016), een warmte terugwin systeem en de omvormer unit voor de zonnepanelen (10 stuks en in eigendom). In dit gedeelte vind je ook de opstelling voor de wasmachine en wasdroger en een tweede wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervakte van ca 143 m2
- 3 slaapkamers met mogelijkheid tot creeren van 4e slaapkamer
- Kenmerkend voor deze wonning is de rustige ligging in een groene en kindvriendelijke omgeving
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- Begane grond is voorzien van plavuizen
- Vloerverwarming op de begane grond
- Zonnige tuin met achterom
- Zonnig dakterras
- Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Woning is voorzien van 10 zonnepanelen
- Energielabel A++
- WTW unit aanwezig
- Verwarming/warm water door middel van HR combi-ketel en verwarming door middel van vloerverwarming, de HR combi-ketel betreft een Remeha uit 2016.
- Mechanische ventilatie
- Voldoende parkeergelegenheid
- Oplevering in overleg

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.