Op zoek naar een PRACHTIG jaren ’30 top-appartement in hartje Den Haag? Deze uitstekend onderhouden woning is instap-klaar! De 3-kamer woning is keurig afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer en voorzien van schitterende glas in lood ramen. De lichtkoepels op de overloop en in de slaapkamer geven deze woning een prachtige lichtinval. En met het noordwesten gelegen balkon, over de gehele breedte van de woning, is het heerlijk vertoeven in de zomer!

LIGGING
De Schlegelstraat 133 is zeer centraal gelegen in de nabijheid van het altijd gezellige Oud-Rijswijk voor de knusse markt op zaterdag en binnen een 10 minuten fietsen van het centrum waar u terecht kunt voor een gezellig middagje winkelen, boodschappen of diverse restaurants. Daarnaast bent u zeer mobiel door de nabijgelegen uitvalswegen A4/A12/A13. Daarnaast bevinden zich op ongeveer 3 minuten lopen, aan beide zijden van de straat een tramhalte voor het openbaar vervoer naar o.a. station Hollands Spoor, Centraal station, het centrum van Den Haag, Delft en Wateringen. De woning ligt op wandelafstand van de dichtstbijzijnde supermarkt en op 100m van de woning ligt een fraai park.

Deze fantastische woning bezichtigen? Neem dan snel contact op en plan uw afspraak in!

INDELING
Via het portiek bereikt u de entree. Hier zijn de meters van de nutsvoorzieningen gesitueerd. Gebruik de net onderhouden trap om de lichte overloop met lichtkoepel te bereiken. Alle vertrekken zijn bereikbaar vanaf de overloop.

Aan de voorzijde van de woning bevinden de slaapkamer van ca. 4,86m x 3,26m en de woonkamer van ca. 6,27m x 3,57m met een ruime inbouwkast. De woonkamer is licht opgezet en beschikt eveneens over een ruime inbouwkast. Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht op de Reinwardtstraat.

Aan de achterzijde van de woning treft u de tweede slaapkamer van ca. 4,16m x 3,23m met twee openslaande deuren naar het balkon van ca. 6,79m x 1,06m. Het ruime balkon is voorzien van een elektrisch zonnescherm dat strekt over de gehele lengte. Deze slaapkamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik is als werkkamer. Tevens treft u aan deze zijde de moderne keuken uit 2008 die voorzien is van een composiet keukenblad, 4 pits gasfornuis met oven, afzuigkap en inbouwmagnetron. De keuken is altijd netjes onderhouden en dat is goed terug te zien op de foto’s. De badkamer is voorzien van een bad-douche combinatie, wastafel, radiator. Hier is tevens de Remeha HR-combiketel uit 2021 geplaatst. Naast de badkamer treft u de apart gesitueerde toiletruimte met een hangend wandcloset en fontein. In de woning bevinden zich diverse opbergruimtes, o.a.  boven het trapgat en op het balkon.

BIJZONDERHEDEN:
• Eigendom: Volledig
• Bouwjaar: 1931
• Kozijnen: Voorkant hout met dubbelglas. Achterkant kunststof met dubbelglas
• E-label: E
• VVE: Bijdrage €75,- p.m./ MJOP/ Actief/ Reservefonds/ 1/3de aandeel;
• CV: Remeha HR Combiketel uit 2021
• Meterkast: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
• Zeer goed onderhouden
• Oplevering: In overleg

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.