Omschrijving

Sfeervolle dubbele bovenwoning – Lamarckstraat 55, Den Haag
Op zoek naar een instapklare woning met karakter én een fijne ligging? Deze goed onderhouden dubbele bovenwoning (ca. 93 m²) uit 1929 biedt alles wat je nodig hebt: een prettige indeling, veel lichtinval en een heerlijke combinatie van stadsleven en rust.
De woning is gunstig gelegen in een gezellige en levendige buurt. Op loopafstand vind je het Lorentzplein, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, vers brood van de bakker of een koffie voor onderweg. Ook diverse tram- en bushaltes liggen om de hoek, waardoor je binnen korte tijd in het bruisende centrum van Den Haag staat of juist richting het strand van Scheveningen kunt vertrekken om even lekker uit te waaien. Daarnaast zijn er in de directe omgeving scholen, sportvoorzieningen en groene parken te vinden, waardoor de locatie niet alleen praktisch, maar ook bijzonder prettig is om te wonen.

Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met meterkast op straatniveau.

Eerste verdieping:
Ruime en lichte overloop die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Hier bevindt zich een aparte toiletruimte. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken, praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken kijk je leuk weg over de binnentuinen.
De keuken staat in verbinding met de doorzonwoonkamer, die dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde baadt in natuurlijk licht. De woonkamer biedt ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. De fraaie houten visgraatvloer zorgt voor een warme en luxe uitstraling.

Tweede verdieping:
Via de trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich een handige opbergkast en een kast waarin de CV-ketel netjes is weggewerkt.
Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer, ideaal als master bedroom. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens royaal van formaat en met toegang tot het balkon, waar je heerlijk van de buitenlucht kunt genieten.
Grenzend aan deze slaapkamer vind je de badkamer, die compleet is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en modern wastafelmeubel. Dankzij de praktische indeling en het daglicht voelt de badkamer ruim en comfortabel aan.

Kenmerken
• Eigen grond
• Bouwjaar 1929
• Woonoppervlak ca. 93 m²
• Goed onderhouden en prettige indeling
• 3 kamers (2 ruime slaapkamers)
• Actieve VvE, bijdrage € 189,57 per maand
• Intergas CV-ketel uit 2023 met een huurcontract van € 30,98 p.m.
• Balkon aan de achterzijde
• Nabij OV, winkels, centrum en strand
• Oplevering in overleg

Een ideale woning voor wie wil wonen in een karakteristieke, sfeervolle bovenwoning met alle gemakken binnen handbereik én een omgeving waar je dagelijks van geniet.
Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, de lichtinval en de fijne ligging!

De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen.