Omschrijving

Deze moderne en instapklare gezinswoning uit 2007 combineert stijlvol wonen met duurzaam comfort. Met een woonoppervlak van ca. 136 m², energielabel A+, 10 zonnepanelen en een nieuwe keuken (2025) is dit een woning waar je direct van kunt genieten.

Naast de ruime en lichte woonkamer, drie royale slaapkamers en de moderne badkamer biedt deze woning ook een grote, zonnige achtertuin met aanlegsteiger aan het water. Kortom: een ideaal huis voor wie ruimte, comfort en duurzaamheid zoekt.

Omgeving
De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Ypenburg, op loopafstand van winkelcentrum Ypenburg voor de dagelijkse boodschappen. Dankzij de nabijheid van de A4, A12 en A13 zijn Den Haag, Delft en Rotterdam uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten sta je bovendien in de historische centra van Den Haag en Delft. Openbaar vervoer (tram en bus) ligt om de hoek. Voor ontspanning in de natuur kun je terecht in het Delftse Hout, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of sporten. Ook zijn er diverse sportfaciliteiten en scholen in de nabije omgeving.

Indeling
Begane grond
Aan de voorzijde vind je de oprit met berging en de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (met stadsverwarming) en een modern separaat toilet. De lichte woonkamer is in 2025 volledig vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. De open keuken, eveneens vernieuwd in 2025, is een echte eyecatcher en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, inductieplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Via de schuifpui stap je direct de ruime en zonnige achtertuin op het zuidwesten in, met een eigen aanlegsteiger aan het water, een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, aan zowel de voor- als achterzijde. De grote slaapkamer beschikt bovendien over een praktische inloopkast. De badkamer is modern en ruim opgezet, voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en stijlvol wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een royale slaapkamer die zich uitstekend leent als derde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op de overloop vind je de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatiebox.

Kenmerken
• Bouwjaar 2007
• Energielabel A+
• Voorzien van 10 zonnepanelen
• Woonoppervlak ca. 136 m²
• Nieuwe keuken uit 2025 en woonkamer verbouwd in 2025
• Vloerverwarming op de begane grond
• 3 zeer ruime slaapkamers
• Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet
• Grote, zonnige achtertuin op het zuidwesten met aanlegsteiger
• Voortuin met oprit en berging
• Oplevering in overleg

Benieuwd naar deze fijne woning met karakter en comfort? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging we laten het je graag zien!

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient te worden gezien als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen.