Altijd al willen wonen in het hart van Scheveningen? Dit prachtige bel-etage appartement met souterrain en tuintje bevindt zich op een uitstekende locatie, vlakbij de Stevinstraat en Gentsestraat in het gezellige Belgisch Park. Het appartement heeft een ideale hoekligging en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De speelse en praktische indeling maakt het tot een bijzonder object, met een geweldige lichtinval in de woonkamer. De moderne open keuken aan de voorzijde en de prachtige badkamer met vloerverwarming in het souterrain, samen met twee ruime slaapkamers, bieden u de kans om direct te genieten van een instapklare woning.

Belgisch Park
In deze rustige wijk heeft u het beste van beide werelden: de rust van een woonwijk en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Na een korte wandeling bereikt u het Noorderstrand, de boulevard en het Zwarte Pad van het levendige Scheveningen. Bovendien liggen diverse winkelstraten, zoals de Stevinstraat en Gentsestraat, scholen, het mooie Westbroekpark met rozentuin, de Scheveningse Bosjes, de METS tennisbanen en zwembad "De Blinkerd" op loopafstand.

Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met bushalte en tramhalte om de hoek. Bus 21 en tram 9 brengen u binnen 15 minuten naar het Centraal Station en het centrum van Den Haag. Met de auto bent u snel via de Hubertustunnel op de uitvalswegen A12, A13, A4 en A44.

Indeling
Bel-etage: Entree via de bel-etage, hal/gang, toilet met fonteintje. Ruime woon-/eetkamer met moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de woonkamer zijn mooie karakteristieke elementen zoals de schouw en het plafond ornament bewaard gebleven. Een ideale plek om te genieten van de zon met een kopje koffie, uitkijkend op het sfeervolle pleintje voor het appartement.
We vervolgen onze weg via de trap naar het souterrain.
Souterrain: Hal met tweede toilet en ruimte onder de trap voor bijvoorbeeld een fiets. Het souterrain heeft een aparte entree. In de hal is een ruime bergkast met de opstelplaats voor wasmachine en droger en de meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich een moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en verwarmde spiegel met verlichting. De grote slaapkamer aan de voorzijde biedt veel kastruimte. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot de compacte achtertuin op het westen, waar u heerlijk kunt genieten van de avondzon!

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Actieve VvE, bijdrage € 80,- per maand
- Dak vervangen (en geïsoleerd) in maart 2025
- Badkamer vernieuwd in 2022
- Schilderwerk erker voorzijde maart 2025
- Rondom kunststof/houten kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel C
- Electra 7 groepen en aardlekschakelaar
- CV combiketel Vaillant Eco Tec plus (bouwjaar 2021; jaarlijks onderhouden)
- Oplevering in overleg
- I.v.m. de bouwperiode worden de alg. ouderdoms-/en milieu clausules opgenomen in de koopovereenkomst.

Bent u op zoek naar een sfeervol en licht appartement op een toplocatie? Aarzel niet en bel ons voor het maken van een afspraak voor bezichtiging. Wij verwelkomen u graag en wie weet is dit uw toekomstige woning!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.