Een ruime en goed onderhouden dubbele bovenwoning met maar liefst zeven kamers, drie balkons en een terras. De woning onderscheidt zich onder andere door de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor privacy en vooral een prachtig uitzicht, met name aan de voorkant. Gelegen direct achter de jachthaven van Scheveningen, omringd door een breed aanbod aan restaurants en op loopafstand van alles wat deze populaire kustplaats te bieden heeft: strand, zee, duinen, de boulevard en meer!

Omgeving
Aan de overkant van de straat bevindt zich de oude visafslag van Scheveningen, waar u direct aan de jachthaven kunt genieten van een overvloed aan gezellige restaurants. Op een zomerse dag is het hier heerlijk vertoeven! Scheveningen kent zowel een Noorder- als Zuiderstrand, beide op loopafstand. In de duinen bij het Zuiderstrand vindt u rust en natuur, terwijl u aan de boulevard van het Noorderstrand geniet van een drankje op een van de vele terrassen. Ook de Bosjes van Poot liggen op slechts enkele minuten wandelen. Wat wilt u nog meer?
Voor de dagelijkse boodschappen is er een grote Jumbo Supermarkt op de Dr. Lelykade, iets verderop. Ook de Frederik Hendriklaan, beter bekend als 'De Fred', is niet te missen: een geliefde winkelstraat met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige cafés. Openbaar vervoer is goed geregeld met diverse bus- en tramhaltes in de nabije omgeving. Zo brengt bus 22 u in 15 tot 20 minuten naar het centrum van Den Haag, het Centraal Station of station Holland Spoor. Kortom, deze woning biedt de perfecte combinatie van wonen aan zee en een uitstekende bereikbaarheid!

De woning
Indeling: Via een open portiek bereikt u de eerste verdieping, waar zich de entree van de woning bevindt. De hal beschikt over een meterkast en een trapopgang naar de tweede verdieping. Hier komt u binnen in een ruime hal met toegang tot het eerste toilet met fontein en mechanische ventilatie. De voor- en achterkamer worden gescheiden door een stijlvolle schuifseparatie met glas-in-loodramen en vaste bergkasten. De achterkamer biedt toegang tot het achterbalkon en de open keuken.
De moderne keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en heeft een eigen balkon met balkonkast. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met vaste kast, terwijl aan de achterzijde een ruime tweede slaapkamer ligt.
Via een open trap in de hal bereikt u de derde verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een royale badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Daarnaast vindt u hier een slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het achterbalkon. Tot slot is er nog een extra kamer aan de achterzijde, momenteel in gebruik als werkkamer, met een schuifpui naar het terras.

Bijzonderheden:
• Eeuwigdurend recht van erfpacht, erfpachtcanon €599,- per halfjaar achteraf
• Bouwjaar 1934
• Actieve VvE (4/10e aandeel), maandelijkse bijdrage €40,- (VVE reserve ca. € 900,-)
• Geheel voorzien van aluminium/kunststof kozijnen met dubbel glas
• Dak gedeeltelijk vernieuwd en geïsoleerd in 2024
• Woonoppervlak ca. 140m²
• Verwarming en warm water via cv-combiketel (Vaillant, 2017), jaarlijks onderhouden
• Energielabel C
• Oplevering in overleg
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing

Bent u op zoek naar een ruim en sfeervol appartement op een toplocatie? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij verwelkomen u graag en wie weet wordt dit uw nieuwe thuis!