KOPERS OPGELET: GERENOVEERD 3 KAMER-APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON!
Gelegen in een kindvriendelijke- en rustige buurt treft u dit fijne 3 kamerappartement op de 2de woonlaag. Met een nieuwe keuken, moderne bad- & toiletruimte en strak stuc- en schilderwerk is dit appartement vrijwel direct te betreden. U hoeft alleen nog maar een vloer naar keuze te plaatsen (bijvoorbeeld een leuke visgraatvloer - zie foto 1) en het appartement is letterlijk turn-key! Het balkon is gelegen op het zonnige zuidwesten.

OMGEVING
Het appartement is gelegen op loopafstand van Winkelcentrum Leyweg, sportfaciliteiten, Zuiderpark, scholen, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Tevens nabij het strand en binnen luttele minuten is het centrum van Den Haag te bereiken.

Bent u ook zo enthousiast geworden? Neem dan contact op om uw bezichtiging te plannen.

Indeling
Gesloten entree met bellenplateau. Op de 2de woonlaag (1ste verdieping) is de woning te betreden. In de hal zit de meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars netjes weggewerkt in een inbouwkast. Via de hal zijn vrijwel alle kamers te betreden. De lichte woonkamer van ca. 4,41m x 3,77m is aan de voorzijde gelegen. Ook is aan deze zijde nog een slaapkamer/werkkamer gesitueerd van ca. 3,37m x 2,39m. De aparte toiletruimte, te bereiken via de hal uit 2023 is voorzien van hangtoilet en fontein.
De keuken uit 2023 beschikt over diverse als koel- en vriescombinatie, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en veel bergruimte. In de keuken is tevens de CV combi ketel uit 2022 geïnstalleerd. Via de keuken is de moderne keuken uit 2023 te bereiken met inloopdouche, wastafel, handdoek radiator en strakke betegeling.
Tot slot de zeer ruime slaapkamer van ca. 5,41m x 2,89m gelegen aan de achterzijde. Deze kamer is zo ruim dat deze ook als woonkamer zou kunnen fungeren.
Het zonnige zuidwesten gelegen balkon is zowel via de keuken als achtergelegen slaapkamer te betreden.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1956
• Gelegen op erfpacht grond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
• Recent gerenoveerd 2023
• Kunststof kozijnen met dubbel glas
• Zonnig balkon
• Kindvriendelijke en rustige buurt
• VVE bijdrage € 112,- p.m. & actief
• Oplevering: per direct beschikbaar

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.