Liefde op het eerste gezicht! De Venestraat 9, gelegen in één van de leukste omgevingen van Leidschendam. Deze recent, in 2018, gerenoveerde 4 kamer dubbele bovenwoning is tot in de puntjes afgewerkt met een ruim dakterras op het noordoosten. Voorzien van een moderne keuken, badkamer, 2 toiletruimtes, wasruimte, 3 slaapkamers en afgewerkt met een prachtige eikenhouten vloer. De combinatie van authentieke details met het hedendaagse wooncomfort maakt deze woning uniek. Gelegen in de bruisende dorpskern van Leidschendam met om de hoek de welbekende Sluisjes, omringd door heerlijke restaurants, terrassen, koffietentjes en schitterende andere monumentale panden. Op loopafstand kunt u gemakkelijk uw boodschappen doen bij de supermarkt of lokale ondernemers als: de bakker, groenteboer, visboer, slager, drogist. Tevens op korte afstand bereikbaar: de kapper, de sportschool en diverse scholen. Oud Leidschendam is regionaal gezien zeer centraal gelegen met een vlotte bereikbaarheid naar de belangrijke uitvalswegen A4, A12, A13, N14.
Recreatiegebied Vlietland ligt op 15 min. fietsafstand. En het prachtige buitengebied van Stompwijk en Wilsveen begint al aan het einde van de Venestraat!

Kortom, heerlijk wonen op een prachtige locatie! Bent u ook zo enthousiast
geworden? Neem dan contact op om uw bezichtiging te plannen.

PLUSPUNTEN VAN DE WONING
+ Ruim ca. 95m2 woonoppervlak
+ 3 slaapkamers
+ Energielabel C
+ Recentelijk gerenoveerd in 2018
+ Voorzien van een Pelletkachel
+ Houten kozijnen met HR++ beglazing
+ Gelegen op een unieke locatie nabij alle voorzieningen
+ Parkeren in de directe omgeving is gratis
+ Actieve VVE / Bijdrage €65,- p.m. / Kvk ingeschreven
+ Volledig eigendom
+ Kindvriendelijke buurt
+ Oplevering: in overleg

Indeling
Ruime entree waar de meterkast is gesitueerd. Middels trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Op de overloop bevindt zich een ruim, modern toilet met fonteintje, een vaste kast met opstelplaats voor de cv-installatie en wasmachine- en droger aansluiting. Via de stalen deur met glasroedeverdeling wordt de aan de voorzijde gelegen lichte L-vormige ruime, met hoge plafonds (ca. 2,93m hoog) woonkamer bereikt (ca. 38,5m²). De aan de achterzijde gelegen open keuken is voorzien van een eiland, houten werkbladen en is uitgerust met een vierpits inductiekookplaat, oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Het ruime terras ca. 7,5m2, noordoosten georiënteerd, ligt eveneens aan de achterzijde.

Op de 2de verdieping treft u 3 slaapkamers van ca. 9,7m2, 5,4m2, 7,3m2. Op deze verdieping zal u de spanten niet ontgaan die erg mooi zijn verweven met de moderne afwerking. Ook deze verdieping is afgewerkt met een houtenvloer. De badkamer is voorzien van betegeling tot aan het plafond, hangtoilet, inloopdouche, badkamermeubel en een strakke afwerking.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.