HARTJE DEN HAAG! Altijd al willen wonen in het bruisende Centrum van de Hofstad? Dit is uw kans! Gelegen aan een rustige zijstraat van de Mauritskade, binnen de Haagse grachtengordel, treft u deze charmante hofjeswoning gelegen te Willemstraat 49A. Deze zeer goed onderhouden 2 kamer woning van maar liefst 120 jaar oud is voorzien van alle hedendaagse luxe! Deze parel ligt werkelijk waar op een A-locatie in het Haagse Buurtschap 2005. Omringd door tal van heerlijke restaurants (op loopafstand van de Denneweg), schitterende winkels en om de hoek van de Paleistuinen, het Noordeinde en de Plaats. De ideale ligging maakt het mogelijk om rust en de voordelen van de stad te combineren.

De woning is voorzien van een moderne keuken met prachtig elektrisch dakraam van 2m bij 1m, fijne badkamer en zeer ruime slaapkamer met riant dakterras gelegen op het Noordoosten. Vanaf het dakterras ziet u zelfs een glimp van de skyline van Den Haag. Ook is de woning recentelijk voorzien van extra dakisolatie op alle platte daken.

Kortom: Karakteristiek wonen met alle baten van de stad!

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging van deze fantastische woning!

Indeling
Via de poort komt u terecht bij 3 hofjeswoningen waar u nummer 49A in het midden treft. Middels de afgesloten entree, waar netjes de meterkast is weggewerkt, komt u terecht in de woonkamer. Bij binnenkomst zullen u gelijk de hoge plafonds, strak gestucte wanden, lambrisering en moderne keuken met dakraam opvallen. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de eethoek.

Aan de andere zijde van de woonkamer treft u de moderne keuken. De hoogglans witte keuken met soft-close kasten is voorzien van; 4 pits gaskookplaat, recirculatie afzuigkap, combi-oven magnetron uit 2022, vaatwasser, fraai composiet keukenblad en wasmachine. In de keuken is in 2021 een elektrisch dakraam geplaatst van Skylux, 2m bij 1m. Het dakraam is tevens voorzien van verlichting, een automatische screen en kan op afstand worden geopend.

Naast de keuken ligt de badkamer. De badkamer is betegeld tot aan het plafond en voorzien van een ligbad, hangtoilet, wastafel en mechanische ventilatie. Achterin de badkamer is de cv-ketel Intergas HRE 2021 samen met de ITHO ventilatie-box netjes weggewerkt.

Middels de stijlvolle houtentrap komt u terecht in de ruime slaapkamer met dakraam en toegang tot het dakterras. Het dakterras is gelegen op het noordoosten en is in de ochtend en middaguren zonovergoten. Het is hier dan ook heerlijk vertoeven in de zomer. Het dakterras is voorzien van nieuwe vlonderplanken en nieuw hekwerk. Vanaf dit punt heeft u een riant uitzicht over het achtergelegen plein.

Bijzonderheden
• Eigen grond
• Bouwjaar 1900
• Energielabel C
• Nieuw dak + dakisolatie PIR platen
• Lage energierekening
• Volledig dubbele beglazing
• CV-Ketel Intergas HRE uit 2021
• ITHO Ventilatie-box
• Recente meterkast
• Gelegen in 1 van de leukste buurten van Den Haag nabij alle faciliteiten die de stad te bieden heeft!
• Oplevering in overleg

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.