Unieke kans in hartje centrum Den Haag! Prachtig en licht 3 laags bovenwoning met 2 terrassen op het noordwesten (middag- en avondzon) en stijlvol gerenoveerd in 2020. Moderne afwerking en authentieke details. De hoge plafonds met sierlijsten, de en suite deuren en het glas in lood zullen u bij binnenkomst meteen opvallen. De Molenstraat behoort tot één van de oudste straten van Den Haag. Gelegen in het sfeervolle en gezellige Hofkwartier tussen alle andere statige monumentale panden.

Deze parel ligt werkelijk waar op een A-locatie in het Haagse, omringd door tal van heerlijke restaurants, schitterende winkels en om de hoek van de Paleistuin, het Noordeinde en de Plaats. De ideale ligging maakt het mogelijk om rust en de voordelen van de stad te combineren.

Kortom, heerlijk wonen op een prachtige locatie! Bent u ook zo enthousiast
geworden? Neem dan contact op om uw bezichtiging te plannen.

Indeling
Entree met ruime hal en trapopgang naar de overloop met hangtoilet en fonteintje (2020) op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping treft u een ruime living (Ook in te richten als kantoor, hoobyruimte of slaapkamers) aan met en suite deuren, ornamenten plafonds, 2 marmeren schouwen en toegang tot het dakterras (NW, middag- en avondzon ca. 12m2). Tevens is via de overloop de wasruimte uit 2020 te bereiken. Handig voorzien van diverse opbergkasten, een wasbak en opstelplaats wasmachine.

Middels de prachtige authentieke trap treft u op de tweede verdieping de doorzonwoonkamer met eikenhouten vloer, 2 schouwen en wederom hoge sierlijke plafonds. Tijdens de renovatie in 2020 zijn hier ook 2 schitterende glas in lood deuren geplaatst. De moderne keuken uit 2020 is voorzien van: vaatwasser, kokend waterkraan, afzuigkap, inductie kookplaat met wokbrander en koel-vriescombinatie. Middels de keuken betreedt u het 2de ruime dakterras (NW, middag- en avondzon ca 12m2).

Tot slot komt u uit op de derde verdieping. Hier treft u 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer uit 2020 voorzien van: Bad, inloopdouche, badkamermeubel, hangtoilet, bidet en afgewerkt met metrotegels.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1906
• Volledig eigendom;
• Gerenoveerd in 2020 (o.a. keuken, badkamer, toiletruimte, wasruimte, div. elektra & meterkast, kozijnen, schilderwerkzaamheden, houtenvloer & vloerbedekking);
• Airco in de woonkamer en slaapkamer aan de voorzijde;
• Woonoppervlak ca. 131m2. Inhoud ca. 495m3;
• Verwarming middels Remeha Avanta combiketel uit 2010;
• Grotendeels dubbelglas. Aan de voorzijde voorzien van houtlook kunststof kozijnen;
• Energielabel D;
• VVE: actief / professionele beheerder / € 150,- p.m. / MJOP;
• Mogelijkheid tot huren parkeerplaats in volautomatische parkeergarage Veenkade (€44,07 per maand);
• Oplevering in overleg.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.