Omschrijving

For English see below

Starters opgelet!
Altijd al willen wonen in het hart van Scheveningen? Aan de levendige Amsterdamsestraat ligt dit lichte en instapklare 2-kamer dubbel bovenhuis (ca. 47 m²) met energielabel A. De woning is recent gerenoveerd, waardoor u hier direct kunt intrekken en genieten van comfortabel en zorgeloos wonen.

Locatie – Belgisch Park
Gelegen in de rustige en geliefde wijk Belgisch Park combineert deze woning het beste van twee werelden: een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u het Noorderstrand, de boulevard en het Zwarte Pad. Ook diverse winkels aan de Stevinstraat en Gentsestraat, scholen, het prachtige Westbroekpark met rozentuin, de Scheveningse Bosjes, tennispark Mets en zwembad De Blinkerd liggen nabij.
Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en bushaltes om de hoek. Bus 21 en tram 9 brengen u binnen circa 15 minuten naar Den Haag Centraal en het stadscentrum. Met de auto bereikt u via de Hubertustunnel snel de uitvalswegen A12, A13, A4 en A44.

Indeling
Entree op straatniveau met hal en trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich een separaat toilet en een lichte woonkamer met open keuken en opstelling voor de cv-installatie.
Via een tweede trap bereikt u de bovenste verdieping. Op de overloop bevindt zich een aparte douche. De slaapkamer is licht en ruim, met daarnaast een extra kamer die uitstekend kan dienen als werk- of hobbyruimte. In deze ruimte vindt u tevens de aansluiting voor de wasmachine en een wastafelmeubel.

Bijzonderheden
• Instapklaar 2-kamer dubbel bovenhuis;
• Recent gerenoveerd;
• Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2025;
• Recent uitgevoerde gevelwerkzaamheden;
• Gelegen op eigen grond;
• Woonoppervlak ca. 47 m²;
• Energielabel A;
• Voorzien van 6 zonnepanelen;
• Kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas;
• VvE bijdrage ca € 130, - per maand;
• Snelle oplevering mogelijk;
• Ouderdom-, materialen- en niet bewoond clausules zijn van toepassing.

Interesse?
Zoekt u een compact, licht en energiezuinig appartement op een toplocatie in Scheveningen? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten u deze woning aan de Amsterdamsestraat 61 graag zien.
De informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle gegevens zijn bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen.
**********************************************************

Attention starters!
Have you always wanted to live in the heart of Scheveningen? Located on the lively Amsterdamsestraat, this bright and move-in ready 2-room duplex apartment (approx. 47 m²) comes with energy label A. The property has been recently renovated, allowing you to move in immediately and enjoy comfortable, worry-free living.

Location – Belgisch Park
Situated in the quiet and popular Belgisch Park area, this home offers the best of both worlds: a pleasant residential environment with all amenities within easy reach. Within walking distance, you will find the Noorderstrand, the boulevard, and the Zwarte Pad. Various shops on Stevinstraat and Gentsestraat, schools, the beautiful Westbroekpark with its rose garden, the Scheveningse Bosjes, Mets tennis park, and swimming pool De Blinkerd are also nearby. Public transport is excellent, with tram and bus stops just around the corner. Bus 21 and tram 9 will take you to The Hague Central Station and the city center in approximately 15 minutes. By car, you can quickly access the A12, A13, A4, and A44 highways via the Hubertus Tunnel.

Layout
Entrance at street level with hallway and stairs to the first floor. Here you will find a separate toilet and a bright living room with an open kitchen and central heating system setup.
A second staircase leads to the top floor. On the landing, there is a separate shower. The bedroom is bright and spacious, with an additional room next to it that is ideal as a home office or hobby space. This room also includes a washing machine connection and a washbasin unit.

Key features:
- Move-in ready 2-room duplex apartment
- Recently renovated
- Roof renewed and insulated in 2025
- Recent exterior façade maintenance
- Freehold property (no leasehold)
- Living area approx. 47 m²
- Energy label A
- Equipped with 6 solar panels
- Plastic window frames with HR++ double glazing
- VvE contribution approx. €130 per month
- Quick transfer possible
- Age, materials, and non-occupancy clauses apply

Interested?
Are you looking for a compact, bright, and energy-efficient apartment in a prime location in Scheveningen? Feel free to contact us for a viewing – we would be happy to show you this property at Amsterdamsestraat 61.

This information has been compiled with care; however, no rights can be derived from it. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.