Omschrijving

For English see below

Fijn en goed ingedeeld appartement gelegen op de 3e etage van een verzorgd appartementencomplex in een rustige, groene woonwijk met uitstekende bereikbaarheid. Zowel voorzieningen, openbaar vervoer als uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving.

Winkelcentrum De Julianabaan en The Mall of the Netherlands liggen op korte afstand en bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en entertainment. Openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig en station Voorburg ’t Loo ligt nabij, met snelle verbindingen richting Den Haag Centraal en Rotterdam Centraal. Ook de A12 en A4 zijn eenvoudig bereikbaar.

INDELING
Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Via een afgesloten hal zijn de bergingen bereikbaar. Het complex beschikt over een lift en trappenhuis.
Entree appartement: hal met bergkast. Aan de linkerzijde bevindt zich de keuken met diverse inbouwapparatuur. Separaat toilet met fontein. Aan de rechterzijde ligt de lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het balkon.

Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar, ook voorzien van grote ramen aan de balkonzijde en een ruime inpandige bergkast.
De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met planchet en spiegel. In de badkamer bevindt zich ook aansluitingen voor wasmachine en droger.

Het balkon op het zuidwesten is voorzien van een handbedienbaar zonnescherm en biedt een vrij en weids uitzicht richting Den Haag.

KENMERKEN
• Bouwjaar 1971
• Gelegen op eigen grond
• Woonoppervlakte ca. 55 m²
• Balkon ca. 9 m²
• Externe berging ca. 4 m²
• Actieve VvE, bijdrage € 158,- per maand
• Voorschot stookkosten € 77,- per maand
• Warm water via centrale voorziening
• Verwarming middels blokverwarming
• MJOP aanwezig
• Reservefonds € 190.000, - per 01-01-2026
• Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg
• Overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar

Geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien.

De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, echter kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of het starten van onderhandelingen.
******************************************************************************************************************************

Well laid-out and pleasant apartment located on the 3rd floor of a well-maintained apartment complex in a quiet, green residential area with excellent accessibility. Local amenities, public transport and major access roads are all located in the immediate vicinity.

Shopping centre De Julianabaan and The Mall of the Netherlands are nearby and offer a wide range of shops, restaurants and entertainment facilities. Public transport is within walking distance, and Voorburg ’t Loo station is close by, providing fast connections to The Hague Central Station and Rotterdam Central Station. The A12 and A4 motorways are also easily accessible.

LAYOUT
Central entrance with mailboxes and intercom system. The storage rooms are accessible via a secured hallway. The complex is equipped with both a lift and a stairwell.
Apartment entrance: hallway with storage cupboard. On the left-hand side is the kitchen, fitted with various built-in appliances. Separate toilet with washbasin. On the right-hand side is the bright living room, featuring large windows and access to the balcony.

The bedroom is accessible from the living room and also benefits from large windows on the balcony side, as well as a spacious built-in storage cupboard. The bathroom is fitted with a walk-in shower, washbasin with shelf and mirror, and connections for a washing machine and dryer.

The south-west facing balcony is equipped with a manually operated sunshade and offers open, unobstructed views towards The Hague.

FEATURES
• Year of construction: 1971
• Freehold property
• Living area approx. 55 m²
• Balcony approx. 9 m²
• External storage approx. 4 m²
• Active Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution €158
• Advance payment for heating costs €77 per month
• Hot water via central installation
• Heating via collective (block) heating system
• Multi-year maintenance plan (MJOP) in place
• Reserve fund €190,000 as of 01-01-2026
• Asbestos and age clause applicable
• Delivery in consultation
• Additional sales information available digitally

Interested? Please contact us to arrange a viewing. We would be happy to show you this property in person.

The information provided has been compiled with care; however, no rights may be derived from it. All information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.