Omschrijving

For English see below

Op zoek naar een royaal en comfortabel appartement met vrij uitzicht, twee terrassen én een eigen parkeerplaats? Dan is dit fraaie appartement aan de Dokter van Ledestraat 60 absoluut het bezichtigen waard. Gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex, biedt deze woning een woonoppervlak van circa 140 m², twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en buitenruimtes aan zowel de voor- als achterzijde. Het appartement is bovendien per direct beschikbaar.

Bij de woning hoort één inpandige parkeerplaats, welke inclusief is in de vraagprijs. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een tweede inpandige parkeerplaats optioneel over te nemen tegen een meerprijs van € 12.500, -. Verder beschikt het appartement over een eigen berging in het souterrain.
Het complex wordt uitstekend onderhouden en kent een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, welke professioneel wordt beheerd. Dankzij de liften bij de zij-ingangen is het appartement bovendien comfortabel en goed toegankelijk voor iedereen.

De omgeving
De ligging is bijzonder prettig: op loopafstand van de winkels aan de Damlaan, de gezellige horeca bij de Sluisjes en diverse openbaar vervoervoorzieningen. Ook The Mall of The Netherlands bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen. Hier woont u rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Afgesloten entree met video-intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis.

Vierde verdieping
Entree in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Vanuit de hal bereikt u het separate toilet met fonteintje en een royale bergkast met de opstelplaats voor de Cv-installatie, mechanische ventilatie en wasmachine/droger.
De lichte en ruime woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen en een prettig vrij uitzicht. De open keuken met bar vormt een gezellige centrale plek en is uitgerust met diverse moderne inbouwapparatuur.
Het appartement beschikt over twee zeer ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer en een tweede kamer die uitstekend geschikt is als werk- of logeerkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Zowel aan de voor- als achterzijde van het appartement bevindt zich een terras, waardoor u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten.

Souterrain
Privéberging en toegang tot de parkeergarage.

Bijzonderheden
• Woonoppervlak ca. 140 m²
• Gelegen op de vierde verdieping
• Twee ruime slaapkamers
• Energielabel A
• Cv-installatie Intergas Kompakt (bouwjaar 2018, jaarlijks onderhouden)
• Mechanische ventilatie
• Eén inpandige parkeerplaats inbegrepen in de vraagprijs
• Tweede inpandige parkeerplaats optioneel over te nemen voor € 12.500, -
• Ruime privéberging in het souterrain
• Terrassen aan de voor- en achterzijde
• Vrij uitzicht en veel lichtinval
• Actieve en professioneel beheerde VvE
• VvE-bijdrage € 272,81 per maand
• Per direct beschikbaar

Een ruim, verzorgd en comfortabel appartement met eigen parkeergelegenheid en een uitstekende ligging. Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u de woning graag zien.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of het starten van onderhandelingen.
*********************************************************************************************

Looking for a spacious and comfortable apartment with unobstructed views, two terraces and private parking? This beautifully maintained apartment at Dokter van Ledestraat 60 is definitely worth viewing. Situated on the fourth floor of a well-kept apartment complex, the property offers approximately 140 m² of living space, two generously sized bedrooms, a bright living room with open kitchen, and outdoor areas at both the front and rear. The apartment is available for immediate occupancy.

The apartment includes one indoor parking space, which is included in the asking price. In addition, there is an option to acquire a second indoor parking space, available separately for €12,500. A private storage unit in the basement is also included.
The apartment complex is excellently maintained and features a healthy and active Owners’ Association (VvE), professionally managed. The presence of elevators at the side entrances ensures easy and comfortable access for all residents.

Location
The location is ideal: within walking distance of the shops on Damlaan, the cozy cafés and restaurants near the Sluisjes, and various public transport connections. Westfield Mall of The Netherlands can be reached within minutes by bicycle. A quiet and comfortable living environment with all amenities close at hand.

Layout
Ground floor
Secured main entrance with video intercom system, mailboxes, elevator and stairwell.

Fourth floor
Entrance into a spacious hallway providing access to all rooms. From the hall you reach the separate toilet with washbasin and a large storage cupboard housing the central heating system, mechanical ventilation unit, and connections for washer and dryer.
The bright and spacious living room features large windows and offers pleasant open views. The open-plan kitchen with breakfast bar forms a welcoming central space and is fitted with various modern built-in appliances.
The apartment offers two generously sized bedrooms, including a large master bedroom and a second room perfectly suited as a guest room or home office. The bathroom is spacious and fitted with a shower cabin, washbasin unit, and a second toilet.
Both the front and rear of the apartment feature a terrace, allowing you to enjoy the sun throughout the day.

Basement
Private storage unit and access to the indoor parking garage.

Key features
• Living area approx. 140 m²
• Located on the fourth floor
• Two spacious bedrooms
• Energy label A
• Central heating system: Intergas Kompakt (2018, annually maintained)
• Mechanical ventilation system
• One indoor parking space included in the asking price
• Second indoor parking space available optionally for €12,500
• Private storage unit in the basement
• Terraces at both front and rear
• Open views and abundant natural light
• Active and professionally managed Owners’ Association (VvE)
• Monthly VvE contribution: €272.81
• Available immediately

A spacious, well-maintained apartment offering comfort, private parking and an excellent location. Interested? Contact us to schedule a viewing. We would be pleased to show you around.

All information has been compiled with due care. No rights can be derived from the contents. All information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.